Osnivanje tvrtke iz privatnog kapitala

Želite li pokrenuti privatni fond za nekretnine? Ako je odgovor DA, evo cjelovitog vodiča za započinjanje poslova s ​​privatnim udjelima u nekretninama bez ikakvog novca i bez iskustva .

Ok, zato smo vam pružili detaljni uzorak predloška poslovnog plana fonda za prodaju privatnog kapitala. Također smo je uzeli dalje analizom i izradom uzorka marketinškog plana tvrtke za prodaju privatnih dionica koji je potkrijepio djelotvornim gerilskim marketinškim idejama za tvrtke koje se bave nekretninama. U ovom ćemo članku razmotriti sve zahtjeve za pokretanje posla s privatnim udjelom u nekretninama. Dakle, stavite svoj poduzetnički šešir i krenimo dalje.

Zašto započeti tvrtku s privatnim udjelom u Fondu za nekretnine?

Tvrtka s privatnim udjelom postala je prilično popularna i unosna jer je postojala velika potražnja za privatnim dioničkim fondovima akreditiranih ulagača koji su ili pojedinci ili institucije. Stoga, ako želite postati jedan od poduzetnih poduzetnika koji ga žele povećati u industriji, trebali biste osigurati da započnete s poslovnom strategijom i navesti koji su vaši financijski ciljevi i razlikovati li ih od one vaših konkurenata.

Prije nego što uspijete izraditi svoju poslovnu strategiju, morat ćete provesti temeljito istraživanje tržišta kako biste mogli artikulirati svoje strategije ulaganja svojim potencijalnim investitorima. Sljedeći je korak pisanje poslovnog plana za vaš privatni kapital.

Vaš poslovni plan trebao bi izračunati novčani tok koji očekujete od vođenja poslovanja i reći u kojem razdoblju namjeravate prikupiti kapital i vremensku traku dioničkog fonda. Vaš poslovni plan trebao bi također detaljno opisati kako namjeravate povećati sredstva koja će biti uložena u vaše poslovanje i kakve marketinške planove ste postavili kako biste privukli potrebne investitore u svoje poslovanje.

Posao fonda privatnog kapitala je onaj koji ima puno pravnih i regulatornih zahtjeva, poput načina na koji možete oglašavati svoja sredstva i od koga ćete moći primati novac tijekom razdoblja ulaganja, jer vlada je navela da samo akreditirani ulagači i institucionalni investitori mogu osigurati potreban kapital.

Postoji i nekoliko naknada, kao i obavezna prijava o kojima biste se trebali pobrinuti, a to znači da ćete morati zaposliti puno pravnih odvjetnika i računovođa s iskustvom u ovoj industriji. Ostale aktivnosti koje biste trebali provesti uključuju postavljanje poslova u vašem uredu, kao i uključivanje u nekoliko postupaka i procedura dokumentiranja.

Određivanje strukture vaše naknade vrlo je važno jer biste trebali utvrditi detalje koji se odnose na naknade za upravljanje, stopu prepreka za izvedbu kao i knjižene kamate. Postoji mnogo čimbenika koje biste trebali uzeti u obzir prije preciznog podešavanja detalja koji bi odredili vašu strukturu naknade.

Nakon što to utvrdite, morat ćete prikupiti kapital kojim biste mogli voditi svoje poslovanje. Za razliku od drugih oblika poslovanja, od vas će biti potrebno mnogo toga kako biste mogli prikupiti sredstva koja bi vam bila potrebna za vaše poslovanje, a jedan od njih je i marketinško osiguranje.

Konačno, trebali biste kreirati ispravne strategije koje će vam omogućiti da privučete investitore da ulažu u vaš fond. Prije nego što se to može učiniti, trebate uložiti u vlastiti fond prije nego što uvjerite ulagače u potrebu ulaganja u vaš fond.

Također, ulagači će očekivati ​​da vide vašu evidenciju, investicione i marketinške strategije. Nakon što su sve prepreke savladane, menadžeri portfelja mogu započeti s izradom svojih portfelja, a kako bi to postigli, morat će izvršiti izbor tvrtki i imovine koja će najbolje odgovarati njihovoj strategiji ulaganja.

Osnivanje tvrtke u privatnom vlasničkom fondu za nekretnine - cjeloviti vodič

  • Pregled industrije

Industrija privatnog kapitala u Sjedinjenim Američkim Državama između razdoblja 2005. i 2007. sklopila je više od 7.500 ugovora što je rezultiralo blizu 1, 1 bilijuna dolara vrijednosti za to vremensko razdoblje. Međutim, to se smanjilo između razdoblja od 2008. do 2010., jer je riječ o više od 5000 ugovora u vrijednosti od samo 408 milijardi dolara iz tih vremenskih razdoblja, što pokazuje 62% smanjenog kapitala kapitala.

No, kako se gospodarstvo počelo poboljšavati, otkupi u industriji privatnog kapitala počeli su se polako vraćati i do 2012. godine su se poslovi počeli ponovno razvijati u milijardama, iako se prihodi ni na koji način ne mogu usporediti s vremenima iz 2005. i 2007. godine.

Prikupljanje sredstava u ovoj industriji postalo je otežano, posebno nakon recesije 2008., a to je zbog činjenice da ulagači imaju manje kapitala s kojim mogu ulagati u fondove privatnog kapitala. Također, drugi je izazov s kojim se industrija suočila bio iz činjenice da je tvrtkama s privatnim udjelom bilo teško generirati dosljedne prinose za ulagače.

Također, većina prihoda koji je ostvaren tijekom godina procvata (2005. do 2007.) još uvijek se ne koristi za otkupe. Taj zastoj kapitala sprečava više investitora da svoje fondove usmjeravaju u nove fondove privatnog kapitala iako je industrija postala društveno prihvaćenija u posljednjem desetljeću.

Industrija fonda privatnog kapitala je fragmentirano tržište i stoga nema poduzeća koja imaju dominantan tržišni udio u industriji. Industrija godišnje generira oko 184 milijarde dolara i bilježi rast od 5, 7 posto između razdoblja od 2012. do 2017. godine.

U Sjedinjenim Američkim Državama postoji više od 18.000 društava privatnih fondova osim hedge fondova i investicijskih sredstava. Te su tvrtke zaposlile više od 57 000 ljudi koji su uspjeli rasti industriju zbog povećanja potražnje od institucionalnih ulagača. Također su ulagači uzeli sredstva koja pokreću veće i dobro uvedene tvrtke s privatnim udjelom kao nešto što ima manje rizika.

Industrija fondova privatnog kapitala je ona koja sve više postaje značajan dio portfelja institucionalnih ulagača, a ujedno i glavni dio tržišta upravljanja imovinom. Imovina industrije pod upravljanjem i prihodi zabilježili su značajan porast u razdoblju od 2007. do 2012., jer je došlo do većeg povećanja potražnje od institucionalnih ulagača.

U sljedećih pet godina (2012. do 2017.) institucionalni investitori nastavit će povećavati svoja izdvajanja za alternativne strategije i klase imovine. Bit će i veći maloprodajni pristup istim strategijama i razinama imovine kroz uzajamne fondove i vlasničke fondove.

Glavne operativne regije za ovu industriju su srednjoatlantski, zapadni, jugozapadni i jugoistočni. Više od 22 posto industrijskih sredstava dolazi iz srednjeatlantske regije. Većina velikog postotka sredstava u ovim regijama može se pratiti do visokih koncentracija u New Yorku i Delaveru.

Razlog zašto New York ima tako visok udio sredstava je zbog bliskosti s velikim institucionalnim klijentima, kao i ostalim ulagačima. Također New York je dom financijske zajednice i ključnih brokera, a ima i najveće i najlikvidnije burze i robne zalihe na svijetu.

2016 je bila globalno rastuća za tvrtke privatnog kapitala, jer je kapital koji je posvećen tradicionalnim fondovima, zasebnim računima, izravnim poslovima i zajedničkim ulaganjima dostigao sveukupni maksimum od 681 milijardu dolara godišnje, potukavši rekord iz prethodne godine za više od 9 posto.

Međutim, 2017. izgleda da je podjednako bolja za tvrtke s privatnim udjelom, jer novi ulagači koji ulaze u kategoriju aktive traže da industrija postavi nove rekorde, čak i kao što stari sudionici žele dodatno povećati svoja izdvajanja. Menadžeri i investitori također su postali fleksibilniji i otvoreniji u pregovorima o složenoj kategoriji imovine.

Unatoč činjenici da bi moglo doći do povećanja u 2017. posebno u Sjedinjenim Državama, kamatne stope će vjerojatno ostati ispod razine kakve su bile u godinama prije financijske krize. Zbog zabrinutosti zbog nepredvidivog terena na burzi, sve više investitora polako se okreće privatnim dioničkim tvrtkama, posebno jer postoji obećanje o dugoročnom povratu koji će biti dvoznamenkasti.

Također, trenutačni ulagači u privatni kapital koji imaju potencijalnih 70 posto povrata iz fondova privatnog kapitala kao previše primamljivi povećavaju svoju izloženost. Dugoročno se predviđa da bi imovina za tvrtke u vlasništvu privatnog kapitala mogla tijekom sljedećih 35 godina iznositi 15 bilijuna dolara vrijednosti.

Pokretanje tvrtke iz fonda za nekretnine privatnog kapitala - istraživanje tržišta i studije izvodljivosti

  • Demografija i psihografija

Demografski i psihografski sastav onih koji ulažu u fondove privatnog kapitala su institucionalni ulagači koji uključuju osiguravajuća društva, financijske institucije, državne državne fondove, mirovinske programe kao i sveučilišne darove; i akreditirani ulagači koji su visoki neto dobitnici koji ne samo da ispunjavaju već i održavaju određeni prag dohotka najmanje dvije godine ili imaju neto vrijednost od milijun dolara ili više.

Prema tome, ako želite definirati demografsku kategoriju za vaše poslovanje sa fondovima privatnog kapitala, to bi trebalo biti u skladu s vladinim propisima o onima koji imaju pravo osigurati kapital za sredstva.

Popis ideja o niši u okviru poduzeća za osnivanje privatnog kapitala u kojoj se možete specijalizirati

Fondovi privatnog kapitala obično upravljaju vrijednosnim papirima ili drugom imovinom klase u ime vlasnika udjela, dioničara ili drugih korisnika kako bi se postigao visok prinos od ciljanih ulaganja. Oni koji ulažu u fondove privatnog kapitala obično se percipiraju kao institucionalni ulagači i pojedinci visokih neto vrijednosti koji su ispod onih kojima vlada dopušta ulaganje u ovu vrstu industrije.

Zbog visokih prihoda koje ostvaruje ova industrija, sve više operatora ulazi u industriju što je dovelo do potrebe da se oni koji dolaze ili oni koji su već u toj industriji uključe u nišne usluge koje će im omogućiti da se izdvoje od ostalih u istoj industriji.,

Neka od niša ili glavnih područja u kojima se tvrtka iz privatnog kapitala može odlučiti uključiti se;

  • Fondovi privatnog kapitala
  • Zaštitni fondovi
  • Fondovi zatvorenog tipa
  • Poverenički investicijski fondovi
  • Trustovi za ulaganja u hipotekarne nekretnine

Razina konkurencije u industriji privatnog kapitala

Razina konkurencije u industriji fondova privatnog kapitala ovisi o mjestu na kojem se poslovanje nalazi. Iako poslovanje s fondovima privatnog kapitala može poslovati iz bilo kojeg dijela zemlje i još uvijek se učinkovito natjecati, vjerojatno će oni koji su bliski ključnim investitorima i financijskim institucijama imati prednost u odnosu na one koji su daleko.

Kada su u pitanju fondovi privatnog kapitala, udaljenost ponekad može biti prepreka osim za međunarodne klijente. Ono što većina klijenata želi od sredstava privatnog kapitala u koja ulažu je da investicija treba dospijevati po obećanoj stopi i treba ih platiti dospijeću.

Klijenti očekuju da njihovi portfeljni menadžeri ne budu samo transparentni u pogledu sredstava, već će i pokazati ozbiljnu posvećenost u pogledu korištenja sredstava. Također, većina klijenata radije će ići u privatne fondove fondova koji imaju dobre rezultate i pružaju izvrsne usluge.

U Sjedinjenim Američkim Državama postoji puno tvrtki koje se bave privatnim udjelom, tako da ako želite pokrenuti vlastiti fond privatnog kapitala, trebali biste biti spremni susresti se s jakom konkurencijom, ne samo u vašoj regiji, već i širom zemlje. Oni koji određuju trendove u industriji obično su fondovi privatnog kapitala većih razmjera, pa će tamo najvjerojatnije potjecati većina oštre konkurencije.

Popis poznatih robnih marki tvrtke Tvrtka privatnog kapitala

Iako je industrija fondova privatnog kapitala pretrpjela mnogo uspona i padova i vrlo je fragmentirana, još uvijek postoje brandovi koji se izdvajaju od ostalih, a to bi moglo biti zbog toga koliko su dobro rukovali svojim portfeljima, veličine njihov kapital, kao i njihova dužina u industriji.

Ispod su neke od poznatih tvrtki iz fondova za privatni kapital u Sjedinjenim Američkim Državama, ali i na globalnoj razini;

  • Blackstone Group
  • TPG kapital
  • Uprava Apolona
  • Goldman Sachs Capital Partners
  • Carlyle Group

Ekonomska analiza

Fond privatnog kapitala smatra se firmom koja pomaže pojedincima i institucijama da ulažu u javna i nejavna poduzeća. Ova ulaganja koja su u većini ili manjini udjela u tvrtkama ili drugim oblicima imovine obično se razlikuju ovisno o snažnoj stopi povrata koju nude ove tvrtke. Posao fondova s ​​privatnim udjelom počeo je postati prilično popularan 1980-ih, a nekoliko su velike kupovine u modu započele poznate investitore.

Ono što je jedinstveno u vezi s fondom privatnog kapitala je to da investicije nisu samo manje likvidne, već zahtijevaju i duže vrijeme ulaganja. Većina fondova privatnog kapitala, obično ovisno o veličini njihovih fondova i strategija ulaganja, izlaze iz ulaganja nakon otprilike 3 do 5 godina kako bi mogli generirati internu stopu povrata od blizu 20 ili 30 posto, a također i višestruke uložene investicije glavni.

Kako bi mogle povećati svoje prinose, tvrtke privatnog kapitala obično podižu značajan iznos svog duga kako bi mogle kupiti imovinu u koju bi trebale uložiti. Također, kad namjeravaju umanjiti svoj početni zahtjev za vlasničkim udjelom, oni se koriste leveridžrom koji je pomogao da se izmisli izraz "otkup poluge" (LBO). Otkupi s povlaštenim igrama osnovna su strategija investicione strategije za većinu tvrtki s privatnim udjelom.

Kreditna kriza i globalna ekonomska kriza 2008. omogućili su tvrtkama privatnog kapitala da započnu ulaganje u novo okruženje. To je slučaj s obzirom da je tvrtkama iz privatnog kapitala bilo teško privući investicije, a također su imale i teže pribavljanje dužničkog financiranja, pogotovo jer je gospodarstvo natjeralo većinu ulagača na praćenje događaja umjesto da sudjeluju, a investicijske banke su odbile podržati financiranje duga. To je rezultiralo manjom kupovinom i natjeralo većinu sudionika da se vrate manjim ponudama.

Pokretanje fonda privatnog kapitala od kompanije Scratch do kupnje franšize

Pokretanje poduzeća od nule ili kupnja franšize u potpunosti ovisi o ciljevima i ciljevima fonda privatnog kapitala. Osnivanje fonda privatnog kapitala može biti vrlo kapitalno intenzivno, pa to za poduzetnika započinje od nule.

Iako u ovoj industriji nema franšiza, postoje spajanja i akvizicije i svaki poduzetnik koji krene u ovu industriju mora shvatiti da je industrija jedinstvena. Prije nego što se tvrtka iz fonda privatnog kapitala može steći ili spojiti s drugom, ona mora steći razinu uspjeha s puno uspješnih portfelja.

Pokretanje posla ispočetka može biti vrlo zamorno, pogotovo ako se natječete protiv već uspostavljenih i uspješnih tvrtki iz privatnih fondova u industriji. Započinjanje privatnog poslovanja tvrtke s nuždom zahtijeva da se donese puno strategija jer to uključuje mnogo papira i potrebu da se dobiju oni koji imaju potrebno iskustvo kako bi mogli voditi posao sve dok tvrtka ne bude spremna izaći, Također, počev od nule zahtijeva mnogo kapitala i svaki poduzetnik također mora biti spreman započeti s dijelom svojih sredstava kako bi mogao privući investitore potrebne za ulaganje u privatni kapitalski fond.

Moguće prijetnje i izazovi s kojima ćete se suočiti prilikom pokretanja fonda s privatnim udjelom

Pokretanje poduzeća ispočetka dolazi s nekoliko prijetnji i izazova, a poslovanje fondova privatnog kapitala ne razlikuje se; čak se može reći da je jedna od najtežih industrija za pokretanje posla, pa poduzetnici moraju biti spremni na prijetnje i izazove koji će se vjerojatno pojaviti i pripremiti strategije koje će im omogućiti da prevaziđu ove prijetnje i izazove.

Neki od izazova i prijetnji s kojima će se vjerovatno suočiti pokretanje privatnog kapitala u Sjedinjenim Američkim Državama; restriktivni propisi regulatornih tijela u industriji i vlade; pad ekonomije koji će vidjeti manje ulagača koji troše sredstva koja se ulažu i intenzivna konkurencija već postojećih operatora kao i novih sudionika.

Osnivanje tvrtke iz fonda za nekretnine privatnog kapitala - Pravna pitanja

  • Najbolja pravna osoba za upotrebu u ovoj vrsti poslovanja

Odabir prave pravne osobe za vaš fond privatnog kapitala vrlo je važan jer svaki pravni subjekt koji odaberete utjecati će na vaše poslovanje. Potrebno je konzultirati odvjetnika kako bi oni osnovali pravnu osobu za vaše poslovanje s fondovima privatnog kapitala.

Ako namjeravate osnovati privatni fond fondova poslovanja u Sjedinjenim Američkim Državama, trebali biste znati da ćete morati odabrati ograničeno partnerstvo ili ograničenu odgovornost.

Kao vlasnika fonda privatnog kapitala, zakon vas smatra generalnim partnerom, pogotovo jer vi ste taj koji određuje odakle bi i koje investicije dolazile. Ulagače obično nazivaju ograničeni partneri jer ne mogu odlučiti odakle ćete svoja sredstva.

Također, kao ograničeni partneri odgovorni su za gubitke koji su vezani za njihove pojedinačne investicije, dok generalni partneri s druge strane moraju podmiriti gubitke unutar fonda i za opće obveze.

Prije nego što posao započne, odvjetnik će morati izraditi memorandum o privatnom smještaju i ugovor o ograničenom partnerstvu.

Zamjenske ideje o imenu tvrtke Prikladne za fond privatnog kapitala

Svaki poduzetnik koji želi započeti posao mora prvo odlučiti koje će ime biti pogodno za posao, jer ime mora biti dovoljno atraktivno i također pojačati povjerenje u namjeravane klijente. Prije nego što odaberete naziv tvrtke za svoju tvrtku koja se bavi privatnim udjelom, morate osigurati da pravilno pretražite i osigurati da naziv tvrtke nije preuzela druga tvrtka.

Neka od imena poduzeća koja biste trebali uzeti u obzir prilikom pokretanja privatnog poslovanja sa fondovima privatnog kapitala jesu;

  • Proljeće-dobro grupa
  • Plavi pristupni fondovi
  • Mostovi
  • Boston Group
  • Investicijski fondovi Skye

Police osiguranja

Industrija fonda privatnog kapitala je ona koja se smatra volatilnom i zato je potrebno da se najbolje politike osiguranja postignu kako se posao ne bi trebao boriti sa tužbama i parnicama od nezadovoljnih ulagača, drugih fondova privatnog kapitala, pa čak i zaposlenika. Budući da ovo nije samo vaše redovno poslovanje i osjetljivo je, potrebno je da nabavite profesionalne agente osiguranja ili brokere koji će vam pomoći da odaberete koje će police osiguranja najbolje odgovarati vašoj tvrtki iz fonda privatnog kapitala.

Ispod su neke od polica osiguranja koje biste trebali razmotriti o kupnji ako namjeravate pokrenuti svoj privatni kapital sa fondovima u Sjedinjenim Državama;

  • Opće osiguranje
  • Osiguranje od odgovornosti
  • Osiguranje imovine
  • Osiguranje od pogrešaka i propusta
  • Naknada za osiguranje radnika
  • Politike kišobrana
  • Osiguranje od poslovnih prekida
  • Osiguranje plaćanja plaćanja

Zaštita intelektualnog vlasništva / zaštitni znak

Započinjući svoj posao s fondovima privatnog kapitala, potrebno je razmotriti podnošenje zahtjeva za zaštitu intelektualnog vlasništva (IPP) kako biste mogli zaštititi neka svoja intelektualna svojstva. Možda ćete trebati podnijeti IPP za logotip vaše tvrtke, naziv tvrtke, patente i važne i osjetljive dokumente koji se odnose na vaša ulaganja.

Za prijavu IPP-a u Sjedinjenim Američkim Državama morate poslati prijavu Uredu za patente i zaštitne znakove Sjedinjenih Država (USPTO), ali zbog toga što bi postupak mogao biti dug i rigorozan, možda ćete morati potražiti odvjetnika koji će vam pomoći u cijeli postupak.

Da li je potrebna stručna certifikacija za pokretanje tvrtke iz privatnog fonda za nekretnine?

Posao fonda privatnog kapitala je visoko regulirana industrija pa je vrlo važno dobiti potrebne certifikate za svoje poslovanje. Većina tih certifikata potrebna su jer poboljšavaju profil vaše tvrtke i također pomažu u jačanju samopouzdanja namjeravanih klijenata te vam pomažu da se istaknete i povoljno konkurirate konkurentima.

Stoga većina certifikata koje biste trebali dobiti tijekom pokretanja privatnog poslovanja s fondovima u Sjedinjenim Državama;

  • Ovjereni specijalist za privatni kapital
  • Certificirani profesionalci privatnog kapitala

U industriji postoji više certifikata, ali gornja dva su vrlo važna u osiguravanju dobivanja potrebnih klijenata u vašu privatnu djelatnost fondova.

Popis pravnih dokumenata koji su vam potrebni za vođenje fonda s privatnim udjelom

Nemate potrebne dokumente za vođenje vašeg poslovanja u Sjedinjenim Američkim Državama može biti vrlo katastrofalno i može dovesti do velikih kazna. Kada započinjete svoj posao s fondovima privatnog kapitala u Sjedinjenim Američkim Državama, pretpostavlja se da morate imati odvjetnike koji bi vam pomogli nabaviti sve dokumente koji će vam omogućiti legalno vođenje poslovanja.

Treba imati na umu da bi se neki pravni dokumenti koji se mogu dobiti prilikom pokretanja privatnog poslovanja s fondovima mogu razlikovati ovisno o državi iz koje namjeravate poslovati. Slijedi nekoliko pravnih dokumenata koji će vam možda trebati za pokretanje poslovanja s fondovima privatnog kapitala u Sjedinjenim Državama;

  • Ugovor o ograničenom partnerstvu
  • Police osiguranja
  • Poslovni plan
  • Dozvola za posao
  • Članak ugovora
  • Dokumenti ugovora
  • Ugovor o neotkrivanju podataka
  • Memorandum o privatnom smještaju
  • Ugovor o radu
  • Federalni porezni identifikacijski broj
  • Ponuda za zapošljavanje

Financiranje vašeg fonda privatnog kapitala

Posjedovanje potrebnih financijskih sredstava za vaše poslovanje s fondovima privatnog kapitala vrlo je važno jer je ovo kapitalno intenzivno poslovanje kojemu je potrebno puno sredstava da biste se uspješno pokrenuli i vodili. Svaki poduzetnik koji započinje ovaj posao mora znati sve potrebne načine kojim se moraju dobiti sredstva za posao kako bi se ne samo započeo, već i uspješno vodio. U poslu s fondovima privatnog kapitala koristite sredstva investitora za financiranje drugih poduzeća.

Neke od opcija financiranja koje su vam na raspolaganju prilikom pokretanja privatnog poslovanja s fondovima uključuju:

  • Koristite svoje osobne uštede i prodajući zalihe ili nekretnine kako biste prikupili novac
  • Podnošenje zahtjeva za kredit od banke
  • Financiranje duga
  • Prikupljanje novca od vaših poslovnih partnera i investitora

Odabir pogodne lokacije za tvrtku vašeg privatnog kapitala

Odabir prave lokacije za vašu tvrtku vrlo je potreban i zato morate ozbiljno shvatiti. Treba imati na umu da gdje god se odlučite za svoj privatni kapital fond mora poštovati sve propise, a istovremeno poboljšati vaše poslovanje.

Možda ćete trebati angažirati usluge agenta za nekretnine koji posjeduje potrebno znanje o vašoj vrsti poslovanja kako bi vam pomogao da pronađete dobru lokaciju koja će vam omogućiti da privučete pažnju svojih klijenata.

Također, u odabiru zgrade u kojoj ćete raditi, pokušajte dobiti dugoročni najam od najmanje 5 godina uz klauzulu o raskidu od 3 godine. To će vam omogućiti da u potpunosti procijenite okruženje iz kojeg djelujete i utvrdite da li je to pogodno za vaše poslovanje.

Važno je da svoj posao locirate u središtu gdje su vaši klijenti što bliži klijentima, to je lakše doći do potencijalnih kupaca koji bi mogli dovesti do dogovora. Odaberite lokaciju koja je u skladu s vašim proračunom i nemojte pretjerano trošiti te na taj način uzrokovati opterećenje ukupnog proračuna.

Pokretanje tvrtke iz fonda za nekretnine privatnog kapitala - Detalji tehničke i radne snage

Tvrtka iz privatnog kapitala koristi sredstva investitora za ulaganje u privatne tvrtke u kojima postoji vjerojatnost da će dugoročni povrat biti početniji. Klijenti u ovoj industriji obično su institucionalizirani ulagači i pojedinci visokih neto vrijednosti. Za rad fondova privatnog kapitala potrebna je kombinacija tehničkih podataka i podataka o radnoj snazi.

Neke od tehničkih vještina potrebnih za vođenje uspješne tvrtke za osnivanje privatnog kapitala uključuju; financijske vještine koje će se koristiti u analizi financijskih izvještaja, ali i poznavanje vrijednosti privatnih tvrtki koje zahtijevaju ulaganja; umrežavanje vještina koje zahtijevaju uspostavljanje kontakata i spremnost susreta s ljudima kako bi se generirali potencijalni klijenti koji bi mogli dovesti do sklapanja ugovora.

Kao i bilo koji drugi posao, postoji nekoliko opreme koje je potrebna za privatno ulaganje u fond za uspješno poslovanje, a oni uključuju; računalo, telefoni, pisač, skener, faks i softver.

Broj ljudi koji bi trebali raditi u fondu privatnog kapitala uključuje; izvršni direktor, izvršni partner, glavni financijski direktor, menadžeri portfelja, računovođa, službenik recepcije, glavni službenik za informacijsku sigurnost, glavni službenik za usklađenost poslovanja, administrator i voditelj ljudskih resursa, izvršni direktor poslovnog razvoja, rukovoditelj marketinga i prodaje.

Za uspješno upravljanje vašim privatnim udjelom, trebat će vam najmanje 12 ljudi.

Postupak pružanja usluga fonda privatnog kapitala

Fond privatnog kapitala koji se naziva generalnim partnerom sastoji se od investicijskih timova u kojima je angažirani kapital prikupljen od vanjskih pasivnih ulagača, koji se nazivaju i ograničenim partnerima. Ovi pasivni ulagači imaju određene zajedničke stvari, poput visokih neto vrijednosti pojedinaca, mirovina, uloga i institucionalnog kapitala.

Tvrtka iz privatnog kapitala ulaže kapital koji je prikupljen u javna i privatna poduzeća, pomaže u upravljanju portfeljem investicija, a također odustaje od ulaganja u budućnost u zamjenu za značajan prihod.

Fondovi koje privatna vlasnička tvrtka kontrolira obično imaju 10 godina života. Tvrtka za privatni kapital ulaže odnosni kapital u roku od oko 5 do 7 godina, a zatim ima isto toliko vremena za izlazak iz ulaganja. 90 posto sredstava u vlasništvu privatnih dioničkih društava obično je za nova ulaganja, dok 10 posto sredstava koriste portfeljske tvrtke. Iako se ovi fondovi obično protežu u različitim sektorima, većina tvrtki obično se radije specijalizirala za samo jedno područje kako bi povećala svoju stručnost i ostvarila više prinosa.

Tvrtka s privatnim udjelom je ona koja se održava neprekidnim prikupljanjem kapitala. To znači da, budući da tvrtke s privatnim udjelom rastu svoju kapitalnu bazu iz primljenih sredstava, tada su u mogućnosti povećati svoje tvrtke uglavnom od povećane naknade primljene za upravljanje investicijom koju su mogli nabaviti iz različitih fondova kojima upravljaju. To znači da ako tvrtka s privatnim kapitalom nema jaku investicijsku evidenciju, možda će morati odustati od poslovanja, pogotovo ako nije u mogućnosti prikupiti dodatni kapital.

Pokretanje tvrtke iz privatnog fonda za nekretnine - marketinški plan

  • Marketinške ideje i strategije

Marketing je vrlo važan za bilo koji posao, jer na taj način kompanija ne samo da donosi prihod za svoje poslovanje, što će mu omogućiti da se istakne i pokaže konkurentno u odnosu na konkurente, nego i stvoriti svijest o njemu u industriji u kojoj posluje, pa čak i šire.,

Marketing također pomaže tvrtki da prodre na svoje ciljano tržište i stekne udio na tržištu, zbog čega tvrtke izlaze van kako bi osigurale da provode temeljito istraživanje tržišta za svoje poslovanje.

Istraživanje tržišta omogućava vam da razumijete svoje ciljno tržište i njihove karakteristike, znate što očekuju od vašeg poslovanja, kao i što biste od njih trebali očekivati. To će vam omogućiti da stvorite prave marketinške ciljeve i ciljeve za svoje poslovanje.

Također je potrebno da osnažite svoje marketinške rukovoditelje kako bi oni kreirali marketinške strategije koje se usklađuju s ciljevima i ciljevima vaše organizacije. Slijedi nekoliko marketinških ideja i strategija koje ćete koristiti za svoju tvrtku iz privatnog kapitala;

  • Predstavite svoje poslovanje s fondovima privatnog kapitala potencijalnim investitorima i ključnim dionicima u industriji slanjem pisama s predstavom vašeg posla i onim što će vaši klijenti nastojati dobiti od vas
  • Obavezno postavljajte reklame o svom privatnom kapitalu u novine, časopise kao i na radio i televizijskim stanicama
  • Instalirajte plakate na strateškim mjestima
  • Koristite platforme društvenih medija poput Facebooka, Twittera i Linkedina za oglašavanje svog poslovanja
  • Izradite web stranicu i koristite je za tržište svog poslovanja
  • Bavite se izravnim marketingom

Strategije za jačanje svijesti o robnim markama vaših privatnih dionica i stvaranje vašeg korporativnog identiteta

Svaka tvrtka koja generira prihod i namjerava ostati dugo vremena u poslu, morat će se uključiti u aktivnosti koje će povećati svijest o marki i stvoriti korporativni identitet zbog kojeg će se istaknuti, a posao privatnog kapitala ne razlikuje,

Svako poduzeće koje je dugo ostalo u industriji razumije vrijednost publiciteta, zbog čega im ne smeta trošiti veliku količinu novca kako bi osigurali da oni dobiju reklamu zasluženu za svoje poslovanje. Javnost je mač s dvije oštrice i iako pomaže tvrtki da postigne prepoznatljivost od strane drugih u industriji, također omogućuje tvrtki da može stvoriti namjeravani prihod koji bi rastao i povećao posao.

Stoga, ako je vaš cilj prepoznati i imati više klijenata koji žele uložiti u vaše poslovanje sa fondovima privatnog kapitala, tada je stvaranje pravih strategija oglašavanja za vaše poslovanje neophodno. Ispod su neke od strategija koje bi vam trebale kako biste povećali svijest o vašem brendu i stvorili korporativni identitet za vaše poslovanje;

  • Pobrinite se da koristite svoje kontakte i učinite im da šire informacije o vašem poslu
  • Iskoristite svoje vjerne klijente kako biste širili vijest o svom poslu
  • Oglašavajte svoje poslovanje s fondovima privatnog kapitala u lokalne novine i časopise kao i na radio i televizijskim stanicama
  • Izradite interaktivnu web stranicu i zaposlite SEO savjetnika koji će vam pomoći u pretraživanju ključnih riječi za vašu tvrtku
  • Instalirajte plakate na strateškim mjestima
  • Sponzorirajte i sudjelujte u događanjima lokalne zajednice